Calcula cuánto alquiler puedes pagar según tus ingresos, deudas y la regla del 30%, la regla 50/30/20 o la regla de 3x el alquiler. Ve tu rango asequible al instante.
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Determinar cuánto alquiler puedes pagar es el primer paso para una búsqueda inteligente de apartamento. La regla general es no gastar más del 30% de tus ingresos brutos mensuales en alquiler, pero esa única regla no cuenta toda la historia. Esta calculadora aplica tres reglas populares de asequibilidad — la regla del 30%, la regla de presupuesto 50/30/20, y la regla 3x del alquiler usada por propietarios — para que veas un rango completo de lo que es asequible. Por ejemplo, con un salario de $60,000 tu rango asequible es aproximadamente de $1,250 a $1,667 por mes dependiendo de qué regla sigas. Ingresa tus ingresos, deudas, ahorros y gastos para obtener un resultado personalizado con matemáticas paso a paso.
La relación alquiler-ingreso mide el porcentaje de tu ingreso bruto mensual que se destina al alquiler. Los expertos financieros y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) recomiendan mantener esta relación en 30% o menos. Cuando el alquiler supera el 30% del ingreso, se considera que estás 'agobiado por costos'; por encima del 50% es 'severamente agobiado por costos'. Esta relación ayuda a los propietarios a evaluar inquilinos y a los arrendatarios a establecer presupuestos realistas. Nuestra calculadora calcula esta relación automáticamente e indica si tus costos de vivienda son cómodos, ajustados o agobiantes.
Fórmula de Relación Alquiler-Ingreso
Relación Alquiler-Ingreso = (Alquiler Mensual ÷ Ingreso Bruto Mensual) × 100Ve exactamente qué porcentaje de tu ingreso va al alquiler antes de firmar un contrato. Gastar demasiado en vivienda es la causa número 1 de estrés financiero — esta calculadora te ayuda a establecer un techo sostenible.
Ve los resultados de la regla del 30%, la regla de presupuesto 50/30/20 y la regla 3x del propietario simultáneamente. Cada regla tiene un propósito diferente y compararlas te da un rango realista en lugar de un solo número.
Considera deudas, metas de ahorro y gastos de vida para obtener una imagen realista de lo que puedes pagar. Conocer tu presupuesto restante después del alquiler previene sorpresas desagradables.
La mayoría de los propietarios requieren que los inquilinos ganen al menos 3x el alquiler mensual. Usa la calculadora inversa para encontrar el salario exacto que necesitas para calificar para tu apartamento objetivo.
Determina tu alquiler máximo antes de buscar listados para no perder tiempo en lugares que no puedes pagar. Establece filtros realistas en sitios de búsqueda de apartamentos conociendo tu límite.
Calcula si una oferta salarial cubre el alquiler en tu ciudad objetivo. Usa la calculadora inversa para ver si $2,500/mes de alquiler es factible con un salario de $75,000.
Estudiantes y jóvenes profesionales pueden usar la regla 50/30/20 para construir un presupuesto mensual completo alrededor de su primer apartamento, asegurando espacio para ahorros y diversión.
Los propietarios pueden usar la regla 3x del alquiler para verificar si el ingreso de un solicitante cumple el umbral estándar de calificación para el precio del alquiler listado.
La regla 50/30/20 asigna el 50% del ingreso después de impuestos a necesidades (vivienda, alimentos, servicios), 30% a deseos (cenas, entretenimiento) y 20% a ahorro y pago de deudas. Como el alquiler es una de varias 'necesidades', debe ser aproximadamente el 30% de tu ingreso neto bajo esta regla, dejando espacio para otras necesidades como comida, seguros y transporte.
A $20/hora trabajando 40 horas por semana, ganas aproximadamente $41,600 al año o $3,467 al mes brutos. Por la regla del 30%, tu alquiler máximo es $1,040/mes. Por la regla 3x, el máximo es $1,156/mes. Así que $1,000/mes es asequible por ambos estándares, pero está cerca del límite — presupuesta cuidadosamente para servicios y otros gastos.
Por la regla 3x (requisito más común de propietarios), necesitas $3,000 × 3 = $9,000/mes o $108,000/año. Por la regla del 30%, necesitas $3,000 ÷ 0.30 = $10,000/mes o $120,000/año. Apunta a al menos $108,000–$120,000 anuales para pagar cómodamente $3,000/mes de alquiler.
Como regla general, no gastes más del 30% de tu ingreso bruto (antes de impuestos) mensual en alquiler. Para un salario de $60,000: $60,000 ÷ 12 = $5,000 al mes × 0.30 = $1,500/mes de alquiler máximo. Sin embargo, también debes considerar deudas y gastos — usa nuestra calculadora para ver tu rango asequible personalizado.
La regla del 30% recomienda no gastar más del 30% de tu ingreso bruto mensual en alquiler. Originó del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) como referencia para vivienda asequible. Por ejemplo, si ganas $5,000/mes brutos, tu alquiler máximo debe ser $1,500. Aunque es muy citada, esta regla puede no ajustarse a todos — quienes ganan mucho pueden gastar menos, y algunas ciudades de alto costo la hacen impráctica.
La regla 3x del alquiler es un estándar de evaluación de propietarios que requiere que los inquilinos ganen al menos tres veces el alquiler mensual en ingreso bruto. Para $1,500/mes de alquiler necesitas al menos $4,500/mes, o $54,000/año. Es un estándar de calificación — no una herramienta de presupuesto. Puedes pasar la prueba 3x pero aún sentirte ajustado si tienes deudas fuertes o metas de ahorro.
Con un salario de $50,000: la regla del 30% da un alquiler máximo de $50,000 ÷ 12 × 0.30 = $1,250/mes. La regla 3x da $50,000 ÷ 36 = $1,389/mes. Un rango cómodo es $1,000–$1,250/mes, dejando espacio para otros gastos, ahorros y un fondo de emergencia.
En muchas ciudades de alto costo, los inquilinos gastan 40–50% de sus ingresos en vivienda. Aunque la regla del 30% sigue siendo una guía útil, puede no ser alcanzable en todas partes. Considera tus gastos totales, metas de ahorro y costo de vida local. La regla 50/30/20 puede ser una alternativa más holística que considera tu panorama financiero completo, no solo el alquiler de forma aislada.