Calculadora de Hipoteca
Calcula tu pago mensual de hipoteca incluyendo principal, interés, impuestos, seguro y PMI
Calculadoras Relacionadas
También podrías encontrar útiles estas calculadoras
Planifica tu Compra de Casa con Confianza
Comprar una casa es probablemente la decisión financiera más grande que tomarás. Nuestra calculadora de hipoteca te ayuda a entender el costo mensual real de ser propietario, incluyendo no solo principal e interés, sino también impuestos a la propiedad, seguro, PMI y cuotas de HOA. Obtén una imagen completa antes de comprometerte.
Entendiendo los Pagos de Hipoteca
Un pago de hipoteca típicamente incluye cuatro componentes (PITI): Principal (monto del préstamo), Interés (costo del préstamo), Impuestos a la Propiedad (impuestos anuales pagados mensualmente) y Seguro (seguro de propietario). Si tu pago inicial es menor al 20%, también pagarás PMI (Seguro Hipotecario Privado). Entender cada componente te ayuda a presupuestar con precisión para ser propietario.
Fórmula de Pago Mensual
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] + Impuestos + Seguro + PMI + HOA¿Por Qué Usar Nuestra Calculadora de Hipoteca?
Imagen Completa de Costos
Ve tu pago mensual total incluyendo todos los costos, no solo principal e interés.
Compara Escenarios
Prueba diferentes pagos iniciales, tasas de interés y plazos para encontrar tu mejor opción.
Entiende el Impacto del PMI
Ve cómo el tamaño del pago inicial afecta el PMI y los costos mensuales totales.
Cómo Calcular tu Pago de Hipoteca
Escenarios de Planificación de Hipoteca
Compradores de Primera Vivienda
Entiende tu presupuesto y ve cómo diferentes pagos iniciales afectan tus costos mensuales.
Mejoradores de Casa
Compara tu pago actual con los costos potenciales de una casa nueva para asegurar asequibilidad.
Análisis de Refinanciamiento
Ve si una nueva tasa o plazo te ahorraría dinero cada mes.
Propiedades de Inversión
Calcula costos de hipoteca para asegurar que los ingresos por alquiler cubran tus pagos.
Preguntas Frecuentes
Aunque el 20% evita el PMI, muchos compradores dan entre 3-10% para preservar efectivo para emergencias y mejoras del hogar. Considera tu situación financiera total, no solo las reglas hipotecarias. Un pago inicial mayor significa costos mensuales más bajos pero menos ahorros líquidos.