Calcula cuánto puedes ahorrar y qué tan rápido puedes pagar tu hipoteca con pagos extra. Ve ahorros de interés y nueva fecha de pago.
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Hacer pagos extra de hipoteca puede ahorrarte decenas de miles en interés y reducir años de tu préstamo. Nuestra calculadora de pago de hipoteca muestra exactamente cuánto ahorrarás y cuándo estarás libre de deudas. Ve el impacto de diferentes estrategias de pago antes de comprometerte.
Una calculadora de pago de hipoteca determina cómo los pagos extra reducen tu plazo de préstamo y costos de interés. Al aplicar pagos adicionales al principal, reduces el saldo más rápido, lo que significa que se acumula menos interés con el tiempo. Incluso pagos extra pequeños ($50-100/mes) pueden ahorrar miles y reducir años de tu préstamo.
Fórmula de Ahorro de Interés
S = I_s - I_eLos pagos extra van directamente al principal, reduciendo dramáticamente el interés total. Un pago extra de $200/mes en un préstamo de $300K al 6% ahorra más de $80,000.
Más de cada pago va al principal en lugar del interés, construyendo equidad de vivienda más rápido para futura refinanciación o venta.
Paga tu casa años antes, liberando flujo de efectivo mensual para ahorros de jubilación, inversiones u otras metas.
Agrega $100-500 a tu pago mensual. Este enfoque constante es fácil de presupuestar y produce ahorros significativos a largo plazo.
Usa reembolsos de impuestos, bonos o ganancias inesperadas para hacer un pago grande por año. Puede ser tan efectivo como extras mensuales.
Paga la mitad de tu hipoteca cada dos semanas en lugar de mensualmente. Esto resulta en 13 pagos completos por año en lugar de 12.
Refinancia a una tasa más baja pero sigue haciendo tu pago anterior. La diferencia va directo al principal.
Si tu pago es $1,847, redondea a $2,000. Pequeños aumentos que apenas impactan tu presupuesto pero ahorran años.
Aplica herencias, bonos o ingresos adicionales directamente al principal para ahorros masivos de tiempo e interés.
La 'regla del 2%' sugiere que hacer pagos extra iguales al 2% de tu saldo de préstamo anualmente puede reducir tu hipoteca de 30 años en 5-7 años. Para una hipoteca de $300K, eso es $6,000 por año o $500 por mes. Esta estrategia agresiva maximiza ahorros pero requiere presupuesto cuidadoso.