Calcula tu pago mensual de hipoteca incluyendo principal, interés, impuestos, seguro y PMI
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Comprar una casa es probablemente la decisión financiera más grande que tomarás. Nuestra calculadora de hipoteca te ayuda a entender el costo mensual real de ser propietario, incluyendo no solo principal e interés, sino también impuestos a la propiedad, seguro, PMI y cuotas de HOA. Obtén una imagen completa antes de comprometerte.
Un pago de hipoteca típicamente incluye cuatro componentes (PITI): Principal (monto del préstamo), Interés (costo del préstamo), Impuestos a la Propiedad (impuestos anuales pagados mensualmente) y Seguro (seguro de propietario). Si tu pago inicial es menor al 20%, también pagarás PMI (Seguro Hipotecario Privado). Entender cada componente te ayuda a presupuestar con precisión para ser propietario.
Fórmula de Pago Mensual
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] + Impuestos + Seguro + PMI + HOAVe tu pago mensual total incluyendo todos los costos, no solo principal e interés.
Prueba diferentes pagos iniciales, tasas de interés y plazos para encontrar tu mejor opción.
Ve cómo el tamaño del pago inicial afecta el PMI y los costos mensuales totales.
Entiende tu presupuesto y ve cómo diferentes pagos iniciales afectan tus costos mensuales.
Compara tu pago actual con los costos potenciales de una casa nueva para asegurar asequibilidad.
Ve si una nueva tasa o plazo te ahorraría dinero cada mes.
Calcula costos de hipoteca para asegurar que los ingresos por alquiler cubran tus pagos.
Aunque el 20% evita el PMI, muchos compradores dan entre 3-10% para preservar efectivo para emergencias y mejoras del hogar. Considera tu situación financiera total, no solo las reglas hipotecarias. Un pago inicial mayor significa costos mensuales más bajos pero menos ahorros líquidos.